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取消來溫時間限制!溫州人才住房補貼還有這些新變化
  • 發布日期:2019-06-06 09:40
  • 來源:溫州
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6月2日,記者從溫州市住建委了解到,2019年《溫州市人才住房補貼政策操作指南》已正式開始實施,與2018年出臺的試行版相比,主要有申領流程更加優化、取消來溫時間要求、進一步放開申請條件等六大變化。

六大變化

一、不再將來溫工作時間作為前置條件

取消對申請對象來溫時間的條件設置,原人才申領購房補貼必須符合2018年1月1日(含)后新在溫工作,或2018年1月1日(含)后新申報入選人才稱號榮譽、新取得學歷職稱,修訂后,對人才來溫時間都不做要求。

二、進一步放開人才申請條件的限制

1、取消對“民辦非企業、持個人工商戶營業執照、分支機構營業執照、非企業法人營業執照單位”等單位人才申報人才住房補貼的限制。《關于高水平建設人才生態最優市40條意見》中規定的房地產企業和貿易型企業不享受意見中全部條款外,其他注冊地和主要稅收收入均在溫州市范圍內的企業均可以申請。

2、放開科研院所范圍,由原在溫省屬市屬研究與開發機構,改為在溫各級研究與開發機構,將區級科研院所納入補貼范圍。

三、簡化對人才房產辦理限制的方式

2018版指南規定,人才申請購房補貼,必須將所購房產辦理“有限產權”后才可領取補貼。2019版修訂后,取消“有限產權”的辦理,只需不動產登記部門對人才所購房產在內部系統上進行產權行政限制(僅限制產權轉移和變更,抵押不受限制)即可,不僅簡化了手續,還解決了人才所購房屋有按揭抵押貸款的情況下無法辦理有限產權而不能領取補貼的問題。

四、進一步優化流程

1、以前申領購房補貼時,人才與住建部門簽訂協議后需再去不動產登記部門辦理產權限制。現改為簽訂協議后,由住建部門跟不動產登記部門銜接轉交辦理,人才在網上申請后,只需簽訂合同即可,落實“最多跑一次”要求。

2、以前申領租房補貼時,用人單位需在每月單位人才公示后到住建部門簽訂協議。現改為用人單位在當期批次補貼發放前統一過來簽訂協議,提高用人單位辦事效率。

3、簡化環節,取消在每個批次補貼發放前各部門聯合發文,而是在確定每批次享受補貼人員名單后,住建部門直接根據名單發放補貼。

4、進一步理順購房補貼和租房補貼的變更申請流程。

五、納入溫州惠企政策

根據溫政辦[2019]36號文件精神,人才住房補貼納入溫州惠企政策,將人才住房補貼政策管理系統整合到惠企產業政策兌現平臺上,實現惠企政策“一站式、無障礙”直通企業,促進“兩個健康”建設。

六、明確相關規定

1、人才所購房產為期房的可以申請租房補貼。

2、人才所購住房以商業銀行和公積金按揭形式購買的可以申請購房補貼,以現房做抵押貸款的不可申請。

3、高校等事業單位發放的租房補貼計入享受住房優惠政策。

4、企業按注冊地確定隸屬地,注冊地與主要稅收不同的以主要稅收地為準。

【浙江新聞+】

一、人才購房補貼

(一)申請對象與補貼標準

1.全職在溫工作且在溫首購商品住房的A類、B類、C類、D類人才,補貼標準分別為500萬元、100萬元、80萬元、60萬元。

2.全職在溫企工作并在溫首購商品住房的正高級職稱(特級技師)人才和博士研究生、副高級職稱(高級技師)人才和全日制碩士研究生、“雙一流”大學全日制本科畢業生,補貼標準分別為40萬元、20萬元、10萬元。

3.當年新上市的制造業企業人才購房補貼名額獲得者,獎勵標準為40萬元。

(二)申請條件

1.2018年1月1日后在溫首購房,產權人為申請者本人或與配偶雙方共有。其中,新建商品房(預售商品房)購房時間以經備案的商品房買賣合同簽訂時間為準,存量房(二手房)購房時間以不動產登記時間為準。人才所購房屋有商業銀行和公積金按揭貸款的可以申請,但不得存在現房抵押貸款情況。

2.已與用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同,申請時已在溫連續繳納6個月(含)以上社會養老保險金或個稅。

3.申請人及配偶除本次申請購房補貼資格的商品住房外未曾擁有過累計60平方米(含)以上的溫州市住房且在溫州市未享受過相關住房優惠政策。

4.房地產、貿易型以及主要稅收不在溫州的企業人才除外。

5.2018年1月1日前在溫購房的人才,申請購房補貼時人才資格和住房資格審核以及補貼標準按《溫州市人民政府關于完善市區人才住房政策的實施意見》(溫政發〔2013〕103號)執行(對戶籍不再作要求)。人才房屋產權限制辦理、資金發放方式和后續管理辦法按本操作指南執行。

二、人才租房補貼

(一)申請對象與補貼標準

1.向在溫企或高校、科研院所工作,目前無住房的人才,發放租房補貼,補貼時間累計不超過5年:

(1)D類以上人才、正高級職稱(特級技師)人才、博士研究生,每月2400元。

(2)副高級職稱(高級技師)人才、全日制碩士研究生和其他E類人才,每月1200元。

(3)全日制本科生,每月600元。

2.向新到市區中小微企業就業,在市區無住房且畢業未滿5年的全日制專科高校畢業生發放租房補貼,補貼標準為每月300元,補貼期限不超過3年。

(二)申請條件

1.已與用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同,申請時已在溫連續繳納6個月(含)以上社會養老保險金或個稅。

符合《溫州市柔性引才實施辦法(試行)》規定的校地平臺和退休返聘等柔性方式引進的對象,可用用人單位提供的工資發放證明替代個稅證明。

2.申請人工作單位隸屬市區的,要求申請人及配偶在市區無住房且未享受過住房優惠政策;申請人工作單位隸屬各縣(市、區)的,要求申請人及配偶在隸屬地無住房且未享受過相關住房優惠政策。


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